Stavební úpravy ve 2.NP

Blíží se doba konce fixace hypotéky, kterou máme s mou bývalou ženou společně na ramenou. Nyní proto přichází má největší životní výzva. Musím se pokusit o získání celé hypotéky pro sebe, což považuji za pekelný oříšek. Se získáním hypotéky mi na doporučení pomáhá nezávislá finanční konzultantka z Přerova, která se opravdu snaží ze všech sil pomoct. Na její doporučení musím zprovoznit alespoň část 2. nadzemního podlaží, což se nepodaří bez stavební úpravy.

Ke splnění tohoto úkolu provedu stavební úpravy ve východní části podkroví, která svými dispozicemi představuje nejmenší překážky.

Strop v místnosti je tvořený prkenným záklopem, který je přibitý zespodu na kleštiny. Prkna jsou natažená rákosem a nahozená cementovou směsí.

Pod vazníkem jsou z obou stran spuštěné příčky díky kterým za příčkou vzniká samostatná malá místnost. Vstup do těchto místností byl v minulosti řešený dveřmi, které se v domě nedochovaly. Bohužel v jižní místnůstnce také není položená podlaha.

Podlaha je v hlavní místnosti tvořená 3 cm silnýmy prkny. Na podlaze v malé místnosti jsou použitá slabší prkna, cca 2 cm tlustá. Prkenná podlaha je pak v obou místnostech položená a přibitá přímo na nosné trámy.

Zavěšený podhled

Pouštím se do problematiky, se kterou nemám naprosto žádné zkušenosti. Nikdy jsem nedělal žádné SDK konstrukce, to ani ty nejlehčí. Oslovil jsem tedy místní firmu RIGIS, zabývající se prodejem sádrokartonových systémů a požádal zde o pomoc s teoretickou přípravou. Zjistil jsem, že zavěšený podhled pod hotovým prkenným stropem je tou nejjednodušší konstrukcí. Podle rozměrů místnosti jsem si potřebný materiál rovnou odvezl.

Téměř okamžitě začínám řešit SDK konstrukci. CD profil kotvím přímýmy závesy pomocí natloukacích hmoždinek do prkeného stropu. Důležitou rovinu celé konstrukce pak kontroluji pomocí dlouhé vodováhy.

Světlá výška místnosti se snížila jen minimálně (cca o 8cm), což považuji za skvělou zprávu. Po poslední kontrole rovinosti konstrukce začínám s jejím opláštěním pomocí sádrokartonových desek. Popravdě jsem si na pomoc přizval kamaráda, protože manipulace se sádrokartonovou deskou nad hlavou je v jednom člověku technicky neproveditelná.

Příčky

Příčky jsou vyzděné pod oběma vazníky s průchodem do malých místností za nimi. Proto nemám tušení, jakým způsobem řešili dřívější stavitelé dveře. Z trámů je patrný pouze náznak průchodu, než pozůstatek zárubní.

Jelikož na stavební úpravy pospíchám a mám pouze omezený rozpočet nemohu průchody, ani prostor za nimi renovovat. Vyzděné příčky opravím a naštukuji, průchod do malých místností sice zanechám, ale zakryji jej SDK deskami. Tím vytvořím plnohodnotnou kvádrovou místnost bez šikmých podhledů. Malé prostory za příčkami zůstanou prozatím skryté a nevyužité.

Topení

Vyrobil jsem malý podfuk. Samotný radiátor zbyl jako nevyužitý po loňské výstavě ústředního topení. Za normálních okolností bych radiátor nechal ležet v dílně, nyní se ale vybízelo jeho nové dekorativní využití. I když topenářská firma rozvody ústředního topení do 2.NP nevyvedla, radiátor jsem bez připojení pověsil. Na fotkách si snad nikdo nevšimne, že topení není funkční.

S nadcházející zimou musím řešit nějaký zdroj tepla, proto jako provizorní řešení vyvstává možnost zakoupení konvektoru. Konvektorů je na výběr celá řada a jejich pořízení není příliš zatěžující. Mnohem nákladnější je jeho provoz. Na místnost o objemu 45m³ jsem spočítal potřebný výkon 2kW, což znamená, že topení spotřebuje 2kW každou hodinu. Při ceně 5,20Kč/kWh bude topení v jedné jediné místnosti docela drahá sranda.

Finální příprava

Tmel ve spárách na stropě je kvalitně vytvrdlý, řádně proschlý je také i štuk na obvodových stěnách. Nyní mohu začít brousit sádrokartonový strop. Broušením skončím poslední stavební úpravy při kterých udělám nepořádek a mohu začít s velkým úklidem.

Místnost je dokonale připravená k malování, což zabere několik dní. Celý prostor maluji v první fázi bílou barvou ve dvou vrstvách, na stropě pak ve třech. Mezi každým nátěrem ponechávám dostatečně dlouhou dobu k proschnutí. P poslední nátěr dvou protilehlých stěn dělám decentní kávovou barvou.

Když jsem zapojil světla a zásuvky mohu přistoupit k pokládce koberce, potom i k nastěhování nábytku.

Koberec pokládám přímo na prkenou podlahu, proto musím volit jeho pevný podklad. Obyčejným kobercem se slabým podkladem by časem vystoupila struktura prkené podlahy, zejména pak spáry mezi prkny. To je nežádoucí na vzhled a nepohodlné na chůzi. Proto volím vysoký koberec s měkkým chlupem a silným filcovým podkladem. Takový koberec jsem sehnal za velice rozumné peníze v prodejně koberců Koberce a PVC Jiří Baťko z České Lípy.

Místnost je již ve své finální podobě přesně s příchodem prvního sněhu. Už se neskutečně těším na své první spaní v nové ložnici.

Cena za stavební úpravy

Výslednou cenu stavební úpravy jsem odhadoval téměř poloviční, avšak nabytá zkušenost při plánování rozpočtu je zásadní. Při každé rekonstrukci, renovaci, nebo stavbě se stane, že špatně spočítáte materiál, případně se něco pokazí. Mnohdy se objeví překážka, která ve fázi příprav nemohla být vidět. Proto musím v přípravách plánování nutně počítat i s finanční rezervou.