Starý dům k rekonstrukci
Můj rodinný dům jsem koupil se svou bývalou ženou o prázdninách v roce 2011. Byl to starý dům na okraji Lužických hor předem určený k celkové rekonstrukci.
Výběr
Po mnoha nekonečných měsících vybírání a zjišťování možností pořízení vlastního bydlení jsem zavrhl výstavbu nového domu, která byla nad naše finanční možnosti. Příjem domácnosti byl spíše nadprůměrný, ale černá díra v podobě mé líné (dnes již bývalé) ženy způsobovala spíše postupné zadlužování. Proto bylo nad mé síly, abych financoval novostavbu a s výběrem domu jsem se ohlížel po starším domě.
Z celkem pestrého výběru dostupných nemovitostí jsem vylučovací metodou dospěl k domu, který se mi líbil již na první pohled. Dvoupatrový, částečně podsklepený rodinný domek, v přízemí 3+1 s koupelnou, v patře bylo vybourané a zchátralé podkroví. Zde jsem viděl velký potenciál a možnosti. Součástí domu byla i místnost s kamennou podlahou, která se svou použitelností vybízela jako dílna. Na zahradě stálo stavení sloužící jako kůlna a garáž.
Financování
Dům jsme koupili za jeho pořizovací cenu 1 350 000Kč, k tomu se přidala provize 90 000Kč realitní kanceláři za zprostředkování prodeje. Tak jak to bývá, z mladické nerozvážnosti jsme při žádosti o hypotéku žádali i nějaké ty peníze navíc pro nutné vstupní investice. Výše schválené hypotéky tedy dosáhla částky 1 500 000Kč. Velkou chybou bylo jednání o hypotéce přímo s bankou (tenkrát KB), což s odstupem 10ti let považuji za nerozum. Mnohem výhodnější je komunikace přímo s finančním poradcem, kterému jde o spokojenost klienta. To se v následujících letech osvědčilo. Hypotéku nám KB nabídla s dobou splácení 30ti let a měsíční splátkou po dobu fixace 7 500Kč. Úroková sazba tenkrát činila 4,44%!
Jak je vidět, na mém novém bydlení je spousta práce, které se rozhodně nebojím. Jediným problémem zůstávají finance, kterých se v této době zoufale nedostávalo. Bohužel, návyky mé panelákové ženy se nezměnily a i nadále se peníze utrácí na místech, kde nemají žádný význam. V téměř nezměnených podmínkách jsme přežívali dlouhé dva roky.
